Brussel Fiscaliteit is gestart met het versturen van de aanslagbiljetten voor de onroerende voorheffing 2026. De meeste brieven worden verstuurd tijdens de zomerperiode (juli-augustus).
Wat is de onroerende voorheffing?
De onroerende voorheffing is een jaarlijkse gewestbelasting op onroerende goederen (woningen, appartementen, gronden...). Deze belasting is gelijk aan een percentage van het geïndexeerde kadastraal inkomen. Het bedrag van de belasting verschilt naargelang de ligging van het onroerend goed.
Wie moet de onroerende voorheffing betalen?
De onroerende voorheffing is verschuldigd door:
- de eigenaar;
- de bezitter;
- de erfpachter;
- de opstalhouder;
- of de vruchtgebruiker van de belastbare goederen op 1 januari van het aanslagjaar.
Let dus goed op als je huurder bent: je verhuurder mag je niet vragen om de onroerende voorheffing te betalen, noch geheel noch gedeeltelijk!
Is er korting mogelijk?
Ja!
- Ten eerste zorgt de regionale Be Home-premie ervoor dat eigenaars van hun woning minder onroerende voorheffing hoeven te betalen. Het bedrag hiervoor is voor 2026 164 €.
- Sommige Brusselse gemeenten geven een huisvestingspremie, op voorwaarde dat je gedomicilieerd bent in die gemeente op 1 januari van het aanslagjaar. Deze premie wordt rechtstreeks van de onroerende voorheffing afgetrokken. Dit gemeentelijke bedrag varieert, afhankelijk van de gemeente, tussen 100 en 212,24 €.
- Huishoudens met ten minste twee kinderen die recht hebben op kinderbijslag, krijgen een korting van 10% per kind.
- Er geldt ook een korting van 20% als er in het huishouden een persoon met een handicap woont.
- Ten slotte gelden er verschillende verminderingen voor bescheiden woningen en voor volledig of gedeeltelijk geklasseerde gebouwen.
Let op: sommige gemeenten, zoals Etterbeek, bieden nieuwe eigenaren ook de terugbetaling van een deel van de gemeentelijke opcentimen aan. Deze terugbetaling is doorgaans beperkt in de tijd (5 jaar). Het bedrag dat op deze manier wordt terugbetaald, kan aanzienlijk zijn (enkele honderden euro’s) en we raden je daarom aan om bij je gemeente na te gaan of een dergelijke regeling bestaat.
Ondervindt je moeilijkheden om jouw onroerende voorheffing te betalen?
Onder bepaalde voorwaarden kan Brussel Fiscaliteit je een betalingsuitstel of een afbetalingsplan toestaan.
Let op: het gaat hier niet om een recht maar om een gunst aan de belastingplichtigen.
Voorwaarden:
- Je dient de aanvraag in vóór de uiterste betaaldatum vermeld op het aanslagbiljet.
- Je hebt geen openstaande schuld bij Brussel Fiscaliteit waarvan de uiterste betaaldatum is verstreken.
Je kan jouw betaling spreiden over maximaal 4 maandelijkse termijnen.
Je kan je aanvraag indienen:
- Op Open a new vensterMyTax.
- Per post: Brussel Fiscaliteit, Sint-Lazarusplein 2, 1210 Brussel
Vermeld zeker je nummer van belastingplichtige (bovenaan rechts op je aanslagbiljet). Als je dit niet terugvindt, geef dan je rijksregisternummer op.
Let op: in afwachting van een antwoord kan je alvast starten met het afbetalingsplan zoals aangevraagd. Houd hierbij rekening met bovenstaande voorwaarden en gebruik de gestructureerde mededeling die je vindt op je aanslagbiljet.
Meer informatie nodig?
- Raadpleeg de website van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.
- Vragen over je persoonlijk dossier? Contacteer Brussel Fiscaliteit via mytax.brussels.